Телефон +38 048 788-09-07
Viber +38 095 101-34-44
Адрес Аудиторская Компания "Krib-Аудит", Украина, Одесса, ул. Космонавтов 62, 61, 65070
E-mail info@krib-audit.com.ua

Ваш надежный друг и партнёр 

Назад к списку

Плата за землю в 2016 году 

  Порядок платы за землю осуществляется в соответствии с НКУ, который определяет различные механизмы взимания платы. В зависимости от того, установлена или нет денежная оценка земли, где расположен земельный участок: в населенном пункте или за его пределами, а также ставки земельного налога отдельно для разных категорий земель, определенных Земельным кодексом Украины.


  В данной статье, мы прольём свет на основные нюансы начисления платы за землю.                                   Земельный налог
  Решение об установлении местных налогов и сборов официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и сборов или изменений.  В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.

  Льготы по уплате земельного налога для физических лиц и юридических лиц устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими советами и советами объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, которым не допускается устанавливать индивидуальные льготные ставки местных налогов и сборов для отдельных юридических лиц и физических лиц - предпринимателей и физических лиц или освобождать их от уплаты таких налогов и сборов.

  В случае если органы местного самоуправления, не приняли решения об установлении соответствующих местных налогов и сборов, такие налоги до принятия решения взимаются с применением их минимальных ставок, а плата за землю взимается с применением ставок, которые действовали до 31 декабря года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение платы за землю.

  Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель, на который индексируется нормативная денежная оценка земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, по состоянию на 1 января 2016 составляет 1,433 (письмо Государственной службы Украины по вопросам геодезии , картографии и кадастра от 11.01.2016 №6-28-0.22-201 / 2-16).

  Вместе с тем, согласно пункту 6 подраздела 6 Переходных положений НКУ установлено, что индекс потребительских цен за 2015 год, который используется для определения коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и залежей), применяется с указанием 120 процентов.   Арендная плата.  Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка. О спорном вопросе по определению даты начисления арендной платы мы публиковали ( см. статью С КАКОЙ ЖЕ ДАТЫ ПЛАТИМ АРЕНДУ ЗЕМЛИ В 2016Г.? )  

   Также напоминаем, что в соответствии с пунктом 288.5 статьи 288 НКУ размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:     - не может быть меньше 3 процентов нормативной денежной оценки;     - не может превышать 12 процентов нормативной денежной оценки;     - может превышать предельный размер арендной платы, установленный в подпункте     - в случае определения арендатора на конкурентных началах  Плата за субаренду земельных участков не может превышать арендной платы.  Также напоминаем о необходимости представления до 20 февраля деклараций земельного налога и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности на 2016 год, и обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2016г. действует новая форма Декларации по плате за землю.

По материалам ГФСУ